灘ハイツへの問い合わせ

灘ハイツへのお問い合わせは合同会社 ハウスパートナー(オームデンキと事務所共用)まで、受付時間は午前9時から午後6時となっております。

躯体と外壁のリノベーション

外壁カラーでリノベーション

外壁を一新するため建築デザイナー『アトリエ・フラン』他の協力を得てデザインを決定しました。

施工前と比較すると配管が多少増えていますがきれいに出来上がりました。

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下記は完成予想図。

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リノベーション前の問題点

屋上の問題

リノベーション前は雨漏りが発生し、しかも想定される原因が複数あり簡単には補修できない状態でした。まず、屋上にある鉄製の屋根兼手すりにサビが発生し、ここから雨漏りしている可能性がありました。

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また、屋上には柵や給水の配管、6600Vが供給されている高圧電気の鉄塔などがありました。鉄部の根元や給水管と防水との境目などで雨漏りが発生している可能性もありますが高圧電線があるため安易に触れない状態でした。

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外壁の問題

外壁部分の亀裂も複数発見されていました。

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また、現在は使用していない配管や穴も多く残っていました。

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リノベーションのビフォーアフター

屋上部分は鉄製の屋根、高圧引き込みの鉄塔など撤去し防水を施しました。

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外壁に残っていた不要な配管や穴はモルタルで埋めて塗装を施しました。

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外壁の亀裂や爆裂、浮きは全てチェックし注入や補強を行いました。

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空室案内
53平米1LDK404号室(募集中)
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The outskirts周辺環境

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当ハイツは阪神電鉄魚崎駅、六甲ライナー魚崎駅の前にあり徒歩1分の好立地です。 JRをご利用の方は六甲ラーナーで一駅で住吉駅です。徒歩でもJR住吉駅まで14分の距離にあります。

すぐ前に六甲山から瀬戸内海にそそぐ住吉川が流れています。 川沿いの桜並木で花見を、川面で水遊び、海まで歩き魚釣りなど環境も抜群です。

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